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Esto lleva a otras preguntas, entre las que están: ¿cuál es la horquilla de precios razonable?; ¿de qué manera se tienen que tener en cuenta variables demográficas o de sostenibilidad ecológica?; ¿por qué regular sólo el alquiler, aceptando el agravio comparativo con respecto a las generaciones precedentes, asumiendo la imposibilidad de adquirir en propiedad una vivienda, y no regular el precio de venta?; de regular el precio de venta, ¿debemos diferenciar entre viviendas de nueva obra y de segunda mano?...
Me flipa la mente colectiva, qué fácilmente oscila hacia los temas mediáticos y asume la doctrina que le es irradiada. Chavales, espabilad. ¡Ah! Y a ver qué hacéis con los pisos que heredáis, o con las ayudas patrimoniales familiares respecto de las cuales no queréis tributar. Y dejad de pagar la entrada de las hipotecas con el dinero del suegro facha que tanto detestáis.
Lo has entendido todo mal, no busca solucionar el problema, sino crear una sociedad de gente dependiente del estado. En ningún momento se ha hablado seriamente del problema de la vivienda, simplemente se ha meado en vuestra cara, y está claro que no lo entendéis.
Existen muchas formas de solucionar el problema de la vivienda, algunas más eficientes que otras. Para mí se podría implementar un impuesto del X% sobre el valor del inmueble. Este impuesto solo se podría evitar si el inmueble no está vacío o si se trata de una segunda/primera residencia (lo de las segundas/primeras residencias aplicable únicamente a propiedades de personas físicas). El porcentaje del impuesto debe ser lo suficientemente alto como para que resulte más rentable poner el inmueble en el mercado que pagar el impuesto, similar a la regulación de la GDPR (en el sentido que las sanciones son altísimas, en casos grabes puede llegar a 20M o el 20% de la facturación, lo que sea superior...)
Esta medida incentivaría a bancos y fondos de inversión a liberar los inmuebles vacíos al mercado. Con un aumento en la oferta, los precios se volverían más competitivos.
Todo esto lo digo porque aproximadamente el 14% de las viviendas están vacías lo que son unos 4M de viviendas y al mismo tiempo se deberían promover la construcción de nuevas viviendas (y si estas ya están pensadas para frenar la despoblación pues 10/10).
Según el INE para que un piso se considere vacío no lo debe habitar nadie durante un periodo superior al año.
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